Neubauwohnungen
Stuttgart-West

Augustenhöfe

Die Augustenhöfe stehen für stilvolle Neubauwohnungen in Stuttgart-West und vereinen moderne Architektur mit urbaner Lebensqualität.
In direkter Nähe zur Karlshöhe entsteht ein Wohnensemble, das Licht, Offenheit und die besondere Atmosphäre eines der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts miteinander verbindet.

Projektübersicht & Vorteile

QNG-Zertifizierung:
Besonders begehrtes Qualitätssiegel für nachhaltiges, verantwortungsvolles Bauen mit klar definierten Standards in Bauweise und dem Einsatz wohngesunder Materialien.
KfW40-Standard:
Klimafreundliches Wohngebäude mit äußerst hoher Energieeffizienz, geprüfter Bauqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Erlesene Materialien:
Attraktive Grundrisse mit hohem Komfort, geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, mit sorgfältig ausgewählten Materialien wie z.B. Holz-Alufenster und Ausstattungsdetails wie Villeroy & Boch.
Top-Lage & Vermietbarkeit:
Der sehr begehrte und beliebte Stadtteil Stuttgart-West zeichnet sich durch eine sehr hohe und stabile Mietnachfrage, sowie ein attraktives Investitionsumfeld aus.
Förderungen:
KfW-Förderdarlehen bis 150.000,00 € je Einheit ab 0,60 % (KfW-Programm 297+298)
Steuern:
5 % AfA machen die Wohnungen für Kapitalanleger zusätzlich attraktiv.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn und weitere Anbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Umfeld & Lagequalität:
In direkter Nachbarschaft zur begehrten Karlshöhe und dem Stuttgarter Zentrum, umgeben von Kunst, Galerien und pulsierendem Lebensumfeld.

Verkaufsstart

Gerne senden wir Ihnen jetzt Ihr Online-Exposé inkl. Preisliste zu.

"Ein sonniger Ort der Ruhe"

Christoph Hoehne – Architekt

Aufblühen...

Man hört das leise Rascheln der Blätter, als sanftes Flüstern inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Hier entfaltet sich das Leben mit der Leichtigkeit der Natur. Hier wird die Stadt leiser, das Leben weicher, und das Wohnen zu einem Gefühl von Ankommen.

Genießen Sie die Auswahl. Weitere Grundrisse und Wohnungsgrößen senden wir Ihnen gerne mit in unserem Exposé zu.

2,5-Zimmer Gartenwohnung

Garten trifft Design

In dieser Wohnung wächst das Leben leise und natürlich – vom Innenraum ins Grüne.
Ein Platz zum Durchatmen und Bleiben.

3,5-Zimmer Levelwohnung

Wohnen auf Niveau

Ein Zuhause, das sich leicht anfühlt. Mit viel Licht, durchdachten Räumen und dem Gefühl:
Hier ist Platz für Ruhe, Leben und kleine Momente, die jeden Tag besonders machen.

4,5-Zimmer Gartenwohnung

Garten in der Stadt

Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber im Grünen ankommen wollen.
Diese Gartenwohnung ist genau dort: mittendrin und ganz bei sich.

5,5-Zimmer Penthouse

Exklusiv. Edel. Einmalig.

Weitblick und Intimität – selten vereinen sich diese Gegensätze so stimmig wie hier. Großzügige Räume, eine offene Gestaltung und der Blick über die Dächer machen dieses Penthouse zu einem Ort, der über das Wohnen hinausgeht.
Ein echtes Statement – still, aber eindrucksvoll.

Geborgenheit

Prinzessin Auguste liebte Licht, Lachen, Leben!

In den Augustenhöfen flüstert die Zeit:
Sei ein Mensch, mit Licht, Lächeln und Leichtigkeit.

Auf einen Blick

Entdecke die Highlights

Familienfreundliche Freibereiche

Klarheit

Viel Licht

Massive Bauweise

Optimal gestaltete Grundrisse

Gutes Gefühl - Dank QNG

Fakten rund um das Projekt

Gut zu wissen:

Die Lage

Stuttgart-West ist mehr!

Man lebt hier – mit allen Sinnen.

Zwischen historischen Fassaden, Galerien und kleinen Cafés, in Straßen voller Charakter, die Geschichten erzählen.

Hier mischt sich Urbanität mit Lebensfreude, Vielfalt mit
Vertrautheit. Die Karlshöhe im Abendlicht, hier entfaltet Stuttgart-West seinen ganz eigenen Zauber.

Stuttgart-West ist mehr als ein Gefühl – es ist der sanfte Rhythmus von Licht, Leben und Geborgenheit.

Architektur, die beeindruckt

Die Augustenhöfe verbinden das klare Spiel von Linien mit einem Gespür für das Wesentliche: Lebensqualität. Die Fassade ist ruhig gegliedert und fein strukturiert – sie verleiht dem Gebäude Charakter, Zurückhaltung und zeitlose Qualität.

Raumhohe Fenster lassen das Tageslicht großzügig einfallen und verleihen jedem Zimmer eine stille Leichtigkeit. Harmonisch angelegte Grundrisse schaffen ein Gefühl von Selbstverständlichkeit und Balance. Die Proportionen der Räume sind so gewählt, dass sie Ruhe und Klarheit ausstrahlen – mit viel Platz zum Atmen, Leben und Gestalten.

Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität – auf Wunsch lassen sich die Grundrisse an persönliche Wohnwünsche anpassen. Ob modern inszeniert oder klassisch eingerichtet – Die Räume wirken wie selbstverständlich: mit wohltuenden Proportionen, viel Luft zum Atmen und harmonischen Grundrissen, die Ruhe ausstrahlen.

Individuelles Wohnen auf höchstem Niveau

Die Wohnungen überzeugen im Einzelnen durch die klassische myGODEL-Qualität mit tollen Blickachsen, viel Licht und optimal gestalteten Grundrissen mit ebenfalls vielen planerischen Highlights.

Sie können zwischen drei Wohnungstypen wählen. Entscheiden Sie sich für eine Gartenwohnung mit Terrasse, eine Etagenwohnung mit großzügigem Balkon oder einer hochwertigen und einzigartigen Penthousewohnung.

Wir sind für dich da

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.