Neubau Stuttgart
BRENZQUELLHÖFE KÖNIGSBRONN
KAUFPREISE AB 149.900 €
Einheiten
86 Wohneinheiten
Kaufpreis
ab 149.900 €
Wohnflächen
21 – 133 m² – Wohnfläche
KfW Förderung
150.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5 % degressive AfA +
5 % sonder AfA
Maklerprovision
Keine
QNG – zertifiziert
KfW-Effizienzhaus 40
OBJEKTHIGHLIGHTS
Warum sich diese Kapitalanlage rechnet
In der Brenzquellstraße 21 in Königsbronn entsteht mit den „Brenzquellhöfen” ein lebendiges Wohnensemble aus sieben Häusern mit insgesamt 86 Eigentumswohnungen. Zwischen zwei Wasserläufen verbindet das Quartier zeitlose Eleganz mit durchdachten Grundrissen. Der erfahrene Bauträger myGODEL führt den Bau im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung durch. Zwei Tiefgaragen mit E-Mobility-Vorbereitung, Fahrradräumen und einem begrünten, erhabenen Innenhof ergänzen das Angebot.
Erhöhte Abschreibung senkt Ihre Steuerlast sofort – und steigert die Nettorendite vom ersten Jahr an spürbar.
Zinsgünstige Darlehen ab 1,27 % über KfW-Programm 297/298. In Kombination mit der AfA entsteht ein Steuervorteil, den Bestandsimmobilien nicht bieten können.
Energieeffiziente Bauweise und zertifizierte Qualität bedeuten dauerhaft geringe Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung.
Nachhaltiges Bauen mit zertifizierter Qualität. EH40 plus QNG-Siegel sichern langfristig niedrige Nebenkosten, hohe Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.
Villeroy & Boch, Hansgrohe, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung und E-Mobility-Vorbereitung – das Niveau, das zahlungskräftige Mieter in dieser Lage erwarten.
Direktvertrieb durch den Bauträger myGODEL. Die eingesparte Maklerprovision verbessert Ihre Einstiegsrendite unmittelbar.
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Mehr InformationenTOPLAGE KÖNIGSBRONN
Brenzquellstraße 21 – eine wirtschaftsstarke Lage
Die Region rund um Königsbronn zählt zu einem wirtschaftsstarken Standort in ganz Baden-Württemberg mit international erfolgreichen Unternehmen und zahlreich mittelständigen Arbeitgebern. Kurze Wege zu wichtigen Wirstschaftsstandorten sowie die anhaltende Nachfrage nach modernem Wohnraum machen die Brenzquellhöfe zu einer attraktiven Wahl.
Hohe Standortqualität
Königsbronn profitiert von seiner Lage mit international erfolgreichen Unternehmen und innovativen Industriebetrieben wie ZEISS, HENSOLDT und Voith. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort langfristig attraktiv.
Nachhaltig & zukunftssicher
Königsbronn verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ruhige Wohnlagen, kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schaffen ideale Voraussetzungen für Mieter und somit auch für die Vermietbarkeit.
Maximale Lebensqualität
Die Brenzquellhöfe werden zu einem grünen Quartier mit Wasser, Natur und hoher Aufenthaltsqualität. Auch ein Café, Hotel und Markthalle sind direkt im Quartier.
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